房地产公司成立一个网销和电销部门，如何去>操纵/h2>
地产销售是一份极具挑战的工作：高强度、高付出、高压力。
都说房地产销售是所有销售中最高端的销售，而电销是所有销售中最难的销售，别人是按月过，做房产销售是按周过，每周都有严格的指标。如果没完成指标，便会有相应的处罚，比如跑步、爬楼梯、吃苦瓜、挑战极限等。
下面是我们一位房地产客户的经验总结，希望可以帮到你！
黄总从2008年进去房地产，到今年快10个年头了！他也是从当初一名小小的电销人变成今天的大老板！
用他的话讲，做房产销售这一行虽然回报大，但压力也非常大。电销人员一天从早到晚的背话术。每天都有雄心壮志新加入的员工，也有从早到晚大了一个星期电话还有没签一单放弃走的！每天半夜两三点下班都是常态！
为了实现公司的业绩最大化，就要增加更多的电销人员来实现目标。企业每招进来一名员工，就需要付出相应的底薪+提成+补贴+管理+培训+办公耗材！
这意味着什么？这种传统粗放的商业模式严重制约着企业的发展！而具体有多少成交量却未可知！
其中在客户的筛选上，大量的空号，错号都会给销售人员带来巨大的情绪波动，工作效率降低，成交量自然下降！
从事房地产多年的黄总，很早就发现了这个问题。却不知道怎么解决！直到遇到了“呼啸电销机器人”。让他的每月业绩轻松突破100万+
“呼啸电销机器人”每天可拨打1000+号码，可以代替销售人员做第一通电话的意向客户筛选工作，通话过程中完成是真人语音，情绪自然，永远不会有负面情绪。
不仅向目标客户详细介绍项目内容，还可以和客户多轮互动，挖掘客户需求，即使客户拒绝也能挽回。让客户有良好体验！
通话结束后，“呼啸电销机器人”会立刻判断客户意向程度，传递给二级销售人员，由更优秀的销售人员更进，轻松帮助企业筛选意向客户。更高效，更省心。
如果有需要的朋友，可以私信我，免费为你提供房地产电话销售话术样本！
让电话营销变得更轻松！
大家号，我是最爱大烟台的二胖。对于题主提出的问题，我简单说一下自己的想法。
一、什么是网销？什么是电销？
网销，就是网络营销，借助互联网来开展一系列营销活动，达到成交（卖房）目的；
电销，也就是电话营销，通过电话约访客户，客户建立起信任关系，了解客户的需求，最终达到成交（卖房）目的。
二、如何开展网销？
1、有很多现有平台可以加以利用，也就是房地产网站。比如搜房网、吉屋网、搜狐焦点、网易房产、腾讯房产等。这是最简单的途径，但是，目前这些房地产网站内容都是批量生产的，质量普遍不太高；
2、房地产公司可以投入人力物力搭建自己的网站，如开发单独的域名（可以参考万科），也可以开微店、天猫旗舰店等，专人负责网站、网店的管理、更新、seo、sem及客户维护；
3、通过网络在朋友圈传播，比如已经流行起来的朋友圈广告投放、微博广告、APP广告（如今日头条）等；
三、如何开展电销？
1、电销主要通过拨打电话寻找客户，了解客户详细的购房意向，所以要提前寻找客群。可以是原来线下到访过售楼处但是没有成交的客户、可以是网销得到的用户名单、可以是线下市场拓展来的用户名单。
2、需要提前做好电销人员话术培训，刺激客户的购买欲望购买激情，尽可能多的了解客户的购房意向，并向线下引导。
3、建议提前指定绩效激励政策。
以上仅为个人观点哦！希望一切顺利哈~还有做过网销和电销的伙伴吗？一起讨论啊~
是做新媒体运营比较好，还是做seo优化运营比较好？你怎么看
实际上在优化的过程中，所做的事情是一样的，都是筛选出关键词，然后对关键词进行重新构造构建通过不同的方式，或者是不同的平台去实现的最终目的，所以无论是选择新媒体后还是选择网站也好，实际上从事的工作内容是一样的，但是区别不同于新媒体，可选择的方向或者东西比较多，网站的话比较单一，而且他的做法比较传统，也就是说在解释的过程中找到一些方案和方式很难，通过普通的方法去吧，整个方案讲的非常的通俗，由此可见，那么对于这种岗位的一个区分和选择的话，就仁者见仁就通过你自己想要哪个就选哪个？或者是看天意吧！
